Имущество, приобретенное до брака, но оплаченное в период брака из общих средств супругов не является совместно нажитым имуществом.
Такое разъяснение дала СК по гражданским делам Верховного Суда РФ в Определении от 18 марта 2025 г. N 16-КГ24-32-К4.
Как разъяснил ВС РФ, с точки зрения ст. 34 и п. 1 ст. 36 СК РФ, такой объект не может считаться совместно нажитым имуществом. В момент заключения договора по приобретению имущества у одного из супругов, у него появляется обязательство (долг) по оплате этого имущества. Погашение же, в период брака, за счет общих средств личного долга одного из супругов по такому договору дает другому супругу лишь право требовать возмещения половины соответствующей суммы.
При этом вопросы реализации ст. 37 СК РФ, согласно которой имущество одного из супругов может быть признано общим имуществом, если за счет общих средств были произведены значительные вложения, увеличивающие его стоимость, судом не рассматривался.
